Snuitlibel 5, Son en Breugel

Energielabel A+++! Gasloze, praktisch energieneutrale tussenwoning in de nieuwbouwwijk Sonniuspark! Deze fraaie woning is voorzien van de modernste technieken (o.a. warmte-terug-win-installatie, grondwater warmtepomp, 13 zonnepanelen, vloerverwarming & koeling), luxe keuken, ruime badkamer, 4 slaapkamers en diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten! Deze woning ligt nabij park, basisscholen, supermarkt, sportfaciliteiten, uitvalswegen etc!

INDELING

BEGANE GROND
Hal voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming die allebei doorlopen over de begane grond. Moderne meterkast met 9 groepen, dubbele groep en 3 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig. Inbouwkast met locatie grondwater warmtepomp (Alpha Innoke, circa 2021) met boilervat. Deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Ruime, uitgebouwde woonkamer van circa 33 m² met trap-/provisiekast en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken aan de voorzijde van de woning met een dubbele keukenopstelling, composieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combioven en vaatwasmachine.

EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming die allebei doorlopen over deze verdieping. Riante slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4.90 x 2.82 m) met vaste kastenwand. Ruime slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3.86 x 2.53 m) voorzien van Frans balkon. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3.09 x 2.19 m). Luxe, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, duoligbad, wandcloset, dubbele wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming die beide doorlopen over deze verdieping. Ruime slaapkamer (afmetingen; circa 4.94 x 2.37 m) met Velux dakraam en berging achter schot. Technische ruimte/wasruimte met een warmte-terug-win-installatie, omvormer zonnepanelen en aansluitingen wasapparatuur.

TUIN
Fraai aangelegde voortuin. Zeker voor nieuwbouwbegrippen royale achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, gazon, buitenkraantje, elektra en achterom. Houten berging voorzien van elektra.

ALGEMEEN
-De woning is compleet geïsoleerd tijdens de bouw. Denk hierbij aan dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Deze woning is voorzien van 13 zonnepanelen; hiermee drukt u uw energierekening fors!
- De woning is voorzien van een nieuw energielabel A+++, geldig tot 2035.
- De vloerverwarming van de woning is ook te gebruiken voor vloerkoeling.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een instapklare, nieuwe tussenwoning met diepe tuin en A+++ label, gelegen in Sonniuspark!
- Bouwjaar circa 2021.
- Woonoppervlakte circa 122 m².
- Inhoud circa 434 m³.
- Perceel 173 m².
- Aanvaarding in overleg.